【MyGoNews蕭又安/綜合報導】正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所表示，每年的房屋稅開徵時，有幾間房屋，就會有幾張房屋稅單，很正常。但是，地價稅開徵時，同一縣市總是開成一張，讓所有權(quán)人擔心是否漏繳……真正的原因，是因為地價稅是累進稅率，所以將個人名下土地稅總歸戶，方便課徵累進地價稅。
 
奇怪的是，同一個社區(qū)，如果有兩戶以上，為什麼建物所有權(quán)狀會分開，但是，土地總是合併成同一張？讓所有權(quán)人超沒有安全感，擔心賣掉其中一戶，土地權(quán)狀無法分辦，結(jié)果土地被賣光光，心驚膽跳。更有人以其中一戶申辦銀行貸款，結(jié)果一間房配二戶土地持分，被銀行錯誤抵押權(quán)設(shè)定，當?shù)诙粼偕暾堎J款時，才發(fā)現(xiàn)沒有土地持分可辦理……
 
所以，不管是買賣或是貸款，土地持分的分配錯誤造成張冠李戴，屢見不鮮……一直到92年間，內(nèi)政部發(fā)佈函令，同意所有權(quán)人，可以讓同一社區(qū)，多戶房屋的所有權(quán)人，土地持分可以"分開繕狀"，讓這個困擾迎刃而解。爾後，同一社區(qū)，有幾戶房屋，就可以主張核發(fā)幾張土地權(quán)狀正本，讓錯誤不再發(fā)生。
 
另外，在土地登記規(guī)則第66條，除了分別發(fā)給土地權(quán)利書狀外，並於書狀內(nèi)記明其權(quán)利範圍，也可以避免土地持分分配錯誤發(fā)生。
 
當然，2003年以前取得的所有權(quán)狀，如果有相同的困擾，所有權(quán)人也可以拿著土地所有權(quán)狀正本，向管轄地政事務(wù)所申請分別繕狀，免除您的擔心及疑惑。